“人总是要有点精神的”。精神是一个人实现理想和成就事业的必备素质，精神也是一个企业生存和发展的基础和动力。

中化集团在港上市企业方兴地产（中国）有限公司副总经理、长沙项目公司执行总经理张志超，就是这样一个有着拼搏与创新精神的人，他用自己的激情与智慧书写着人生价值并带领团队不断前行。

把握机遇，最大化实现自己的价值

从金茂三亚希尔顿酒店和金茂三亚丽思卡尔顿酒店的土地获取与项目筹建，到深圳J.W.万豪酒店的股权收购，再到北京威斯汀大饭店在建工程收购与开业筹备，张志超和他的伙伴们四处奔忙，以敏锐的眼光、丰富的经验和追求卓越的风格，使公司投资的项目实现了良好的回报。

从崇明滨江地块的获取，到丽江玉龙雪山与古城区两块土地资源的储备，再到长沙梅溪湖项目开发权的竞投，他带领投资发展团队克服重重困难，实现了公司土地资源储备的重大突破。

2011年，张志超奔赴长沙，接受了新的挑战，开始了新的征程。

长沙梅溪湖项目是方兴地产战略布局的关键项目，项目占地超万亩，开发业态多、建设周期长、技术要求高、资金投入大，项目运作面临着前所未有的挑战。面对困境与压力，他告诉自己，“人生难有几回搏，这么大一个项目一定要好好把握机遇，最大化实现价值”。

在实践中摸索道路，在创新中寻求发展

“梅溪湖项目一二级联动开发，是城市开发模式的大胆创新，没有经验可以借鉴，只能在实践中摸索道路，在创新中寻求发展”，长沙上任伊始，张志超明白：必须用创新思维模式与工作方法才能实现突破。

梅溪湖片区内规划的“四所小学，三所中学”属于教育配套工程。张志超提出了一个“变配套为引领”的创意。他牵头设立了学校筹建办，负责教育资源引进工作，将动迁房配套小学提升为区重点小学，积极引进全省最知名的教育资源，变维护为营销，大幅提升了项目价值。

此外，规划优化，内外合作，精准营销……张志超和他的团队把创新理念发挥到极致。也正是在创新思维的指导下，长沙项目公司在宏观形势不利的情况下，抢抓机遇，逆市突围，创造了当年投入，当年产出，当年盈利的奇迹。

有战斗力的团队是力量源泉

“一支有战斗力的团队，才是我们能够取得一个又一个成绩的力量源泉”，张志超如是说。

张志超重视人才：对于每一个岗位他都高标准、严要求、宁缺毋滥；对于每一个应聘者，他都亲自复试，认真把好最后一道关；对于关键岗位员工，他亲自开展“背景调查”，确保每一个加盟公司的员工都是优秀人才。

张志超更关心员工的利益，项目获取当年年底，他把自己的奖金分给所有参与项目前期工作的成员。尽管很少有时间与家人团聚，但他总不忘关心外派员工的生活，尽最大可能去帮助解决实际问题，让远离家乡、长驻长的沙员工感受到家的温暖。

梅溪湖国际新城建设序幕才刚刚拉起，张志超深知责任重大。但他也坚信：在不远的将来，一座城市将因方兴而焕发更加耀眼的光芒。

作者：朱强